2-Zimmer-EG-Wohnungen mit ca. 62,7 m² Wohnfläche, Balkon u. Tiefgaragenstellplatz in unserem Neubauprojekt in Appenweier-Urloffen

77767 Appenweier Urloffen, Objekt-Nr.: 067

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
187.182 €
MwSt. Satz
19

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 62,66 m²
Dusche
Barrierefrei
Fliesenfußboden
Rolladen
Seniorengerecht
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
Anzahl-Garage/Stellplatz
1
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
2017/18
Energiepass
Bedarfsausweis
Fußbodenheizung

Dokumente

Beschreibung

Wir bieten ihnen im Hochparterre (erhöhtes Erdgeschoss) im Hainbuchenweg 2 eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,7 m² Wohnfläche, Balkon, Tiefgaragenstellplatz sowie Kellerabteil zum Kauf an. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, nach Auswahl des Käufers, im Rahmen unserer Baubeschreibung angeboten. Das Wohnhaus wird barrierefrei mit Aufzug errichtet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit knapp 17 m², ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit 26,6 m² und eine Küche mit 7,50 m². Zur Wohnung gehört ein Balkon. Die moderne und aufgelockerte Architektur mit üppigen Fensterflächen erfüllt den Anspruch nach hellem und freundlichem Wohnen. Die zeitgemäße schlüsselfertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, kontrollierte Raumlüftung, barrierefreie Ausführung und Aufzug erfüllen hohen Wohnanspruch. Diese Wohnungen sind bestens geeignet zur Eigennutzung aber ebenso interessant für den Kapitalanleger zur Vermietung. Gerne informieren wir Sie über das Bauprojekt.

Lage

Im südlichen Teil von Urloffen, im Hainbuchenweg 2 und 2 a, angrenzend an Wohnbebauung und landwirtschaftliche Fläche, realisieren wir eine kleine Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit jeweils zehn Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Vom Standort dieser Mehrfamilienwohnhäuser erreichen sie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten sowie den Ortskern von Urloffen, ebenso naheliegend nur knapp 2 km entfernt ist der Ortskern von Appenweier gelegen. Hier befindet sich der nächst gelegene Bahnhof. In wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen sie den nächst gelegenen Kindergarten sowie die Grundschule von Urloffen. Appenweier ist über die Nord-Süd-Tangenten A5 und mit der Anbindung an die Bundesstraße 3 (Karlsruhe-Basel) sowie die Anbindung an die Ost-West-Tangente Bundesstraße B28 (Straßburg-Freudenstadt) sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Bahnhof von Appenweier ist an das Nahverkehrsnetz Baden-Baden/Offenbug und Kehl/Straßburg und an die weiterführenden Bahnstrecken angeschossen.

Karte

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