Offenburg, Neubaugebiet Seitenpfaden - Eigentumswohnungen aus Architektenhand!

77654 Offenburg , Objekt-Nr.: 1461-3.3

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
287.000 €
Provision
prov.frei
Tiefgarage Kaufpreis
25.000 €

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 76,87 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Personenaufzug
Gäste-WC
Gartennutzung
Kabel / Sateliten TV
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl-Tiefgarage
1
Tiefgarage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2016
Endenergiebedarf
53,90 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Pellets
Energie-Wertklasse
B
Pellet

Dokumente

Beschreibung

Im Bereich des Clusters 3A entstehen drei Wohngebäude mit einem zukunftsorientierten Wohnungsmix, der gleichwohl für Eigennutzer wie Kapitalanleger, für Familien, Paare und Singles passende und flexible Grundrisslösungen ermöglicht. Die 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer Wohnungsgröße ab 57 m² werden durchgehend barrierefrei erschlossen und machen somit eine alters- und behindertengerechte Nutzung möglich.

Die großzügige Tiefgarage sowie die Keller- und Nebenräumen werden von den drei Wohnhäusern gemeinsam genutzt. Alle Wohnungen sind großzügig belichtet und mit den Wohnbereichen zum grünen Innenhof ausgerichtet.

Hohe Wertbeständigkeit durch: KfW-Effizienzhaus 55-Standard, ökologische Wärmeerzeugung in Form von Pelletheizung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, innovativer und zukunftsorientierter Hauselektrik. Baujahr 2016/2017, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 53,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B.

EIne durchgängig klare, zurückhaltenden und modernen Formensprache prägen den Charakter der Wohnungen bzw. der Wohnanlage.

Austattungsbeschreibung

Die Wohnungen verfügen über drei hochwertige Ausstattungslinien. Diese bieten unterschiedlich aufeinander abgestimmte Boden-, Wand- und Deckenbeläge, passende Innentüren und Beschläge, Sanitärgegenstände und Armaturen sowie eine innovative Hauselektrik.

Ausstattungslinie Classic: langlebige und wartungsfreundliche Oberflächen, gehobene Sanitärausstattung, Medienanschlüsse in allen Aufenthaltsräumen
Ausstattungslinie Comfort:: Bewährte moderne Oberflächen, gehobene klassische Sanitärausstattung, intuitive Elektrik
Ausstattungslinie Modern: puristische moderne Oberflächen, designorientierte Sanitärausstattung, interaktive Elektrik. Zusätzliche Austattung: Gartenanteil als Sondernutzungsrecht, Pellets Endenergiebedarf 53, 9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse B

Lage

Das Baugebiet Seitenpfaden liegt in bevorzugter Lage südlich der Fessenbacher Straße und östlich der Ortenberger Straße. Auf dem 9,5 Hektar großen Neubaugebiet entstehen rund 450 Wohneinheiten in unterschiedlicher Bauweise. An der Südseite grenzt das Baugebiet "Seitenpfaden" an das Landschaftsschutzgebiet "Offenburger Vorbergzone" und fügt sich harmonisch den vorhandenen Strukturen an.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

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