Vielseitige Gewerberäume / Wohnung mit Terrasse und Garten

67112 Mutterstadt , Objekt-Nr.: 666d

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
Mietpreis pro qm
7,00 € / m²
Nebenkosten
180,00 €
Nettokaltmiete
1.250,00 €
Kaution
4.462,50 €
Provision
2,38 MM
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca. 163,00 m²
Bürofläche
ca. 163,00 m²
Fliesenfußboden
Laminat
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Gepflegt

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung

Dokumente

Beschreibung

Zur Miete angeboten werden attraktive und flexibel nutzbare Gewerbe-/Wohnräume im Gewerbegebiet von Mutterstadt mit einer Gesamtfläche von ca. 163 m². Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren oder die Räumlichkeiten auch ausschließlich für Gewerbezwecke nutzen - in jedem Fall sind Sie hier ganz für sich. Zugänge sind in die Einheit jeweils über ein repräsentatives Zugangstor mit anschließendem Gartenbereich und separater Eingangstür. Eine kleine Diele führt in den eigentlichen Hauptraum der ebenerdigen Räumlichkeiten, gefliest und mit einem offenen Kamin ausgestattet. Dieser ist zwar derzeit nicht funktionsfähig, trägt aber maßgeblich zum heimeligen Ambiente der Mietsache bei. Eine große Fensterfront mit Tür führt auf die mit einer schönen Pergola überdachte Terrasse und in den großzügigen, eigenen Garten. Eine Küche bzw. ein Sozialraum kann im sich anschließenden, leicht abgrennten Bereich eingerichtet werden, Anschlüsse stehen zur Verfügung. Ein Flur erschließt 2 Büroräume, 1 Badezimmer sowie einen kleinen innenliegenden Raum. Flur und Büroräume sind komplett mit Laminat ausgelegt. Ein Büro hat einen eigenen Zugang zum Garten mit kleiner Terrasse, das andere Büro hat ein Fenster zum Garten. Beide Räume sind ausgesprochen freundlich und hell. Das Tagesllichtbadezimmer ist modern und erstklassig ausgestattet: Wanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken mit Waschtischeinbauten und Schränke. Der Mietfläche sind 2 Caport-Stellplätze (à € 50 monatlich - im Mietpreis enthalten) zugeordnet.

Austattungsbeschreibung

eigener separater Zugang Erdgeschoss Küchenanschluss Bodenbelag: Fliesen und Laminat großzügiges, komplett ausgestattetes Tageslichtbad abgeschirmter eigener Gärten mit Terrasse Ölheizung 2 Carport-Stellplätze

Lage

Beste zentrale Lage im Gewerbegebiet "An der Fohlenweide" in Mutterstadt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Mutterstadter Wald bietet die Gewerbe-/Wohnfläche auch einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Hervorragende Anbindung in den gesamten Rhein-Neckar-Raum über die A61, A650, A65, A6 und die B9. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Speyer, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim gegeben, der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Peter Muhlert GmbH Laura Tobschall Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33 E-Mai: tobschall@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

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